谁说一定要身价千万才能住城南终极墅居？

“很多年前，我们在市中心买下高层的时候，心里就很明白。总有一天，一定要回到院子里。”刚买下别墅的朋友，一句话，让我们触动良多。

在他看来，相比于别墅的其余所有物业型态，室外空间终归是公共的，而人群动线也不可避免的交叉。唯有墅，收藏一方天地，重新审视人与空间、人与建筑、人与生活的关系，以终极居所的型态，让生活回归理想。

但寸土寸金的成都，已容纳2300多万人口，且逐年稳步递增。对于大部分人而言，拥有属于自己的墅院近乎是一种奢望，不仅是买不起，还很有可能买不到。

▲龙湖·舜山府 实景拍摄

终极改善时代

高净值人群的轻松置业首选

在过去房价普涨的时代，无论是高净值置业亦或刚需改善，投资是主要目的——买涨，且越贵越买，简单粗暴却行之有效的逻辑。

反观当下趋势，是否高位买房未可知，但对改善住宅的需求却始终存在。这也是为什么，在市场刚需、刚改产品遇冷的态势下，终极置业产品依然热度持续的原因。对于住宅的购买逻辑与判断发生改变，“更好生活”是维持其价值的关键。

▲龙湖·舜山府 实景拍摄

那么，一个问题在当下成为重中之重——如何用更小的风险成本，去满足终极生活的梦想？

当我们把购房目标锁定在成都城南，会发现可选择面其实并不多——高新、麓湖麓山板块、天府公园东区和西区，热度始终如一，从城市发展与都市界面来看，无疑是首选，但前提是购房者必须能承担得起动辄千万起的资金压力。此外新川、怡心湖，乃至是大源南、天府前湾、中央法务区等一众近年来新造的板块概念，在核心区外溢之下，不到200平的大平层，总价同样攀升到500万往上。

作为终极居所的别墅，似乎自然的被多数人排除在外。价值则是主导因素。

但若你摊开成都地图，其实很容易发现，在城南其实隐藏着一片占地广袤的墅区。

——国际城南，中央墅区。

▲区位示意图

不同于先产业后居住的造城逻辑。城南中央墅区，是以终极改善置业和纯粹生态宜居为主导的开发区域。从十余年前开发至今，这片数千亩原生山地之上，纯粹由独栋、叠拼、联排所构成，且包括龙湖的舜山府、长桥郡、悠山郡、双珑原著，置信的牧山丽景、牧山高第，以及蔚蓝卡地亚、维也纳森林别墅等上万户城市高阶购房者，用真金白银的投票选择了这里作为其终极居所。

这是一片世外之地，一片不被多数人所认知的纯粹宜居之地。受制于其受众群体局限于高净值人群，而在成都楼市中少被提及。鲜为人知对于卖房者而言是劣势，但之于买房者，其优越的宜居感受和圈层氛围，却弥足珍贵。

▲龙湖·舜山府 实景拍摄

在城南的静处

享平层无可比拟的妙处

截至目前，城南中央墅区绝大多数已实现入住，在售项目中可称为“半山纯墅区”的龙湖·舜山府，也在今年9月完成了叠拼交付。以实景现房纯墅的形式，将城堡会所、园林景观以及半山叠拼、庄园独栋等呈现在每一位到访者眼中，置身其中你会领略到其所营造的那份悠然、生态、充满活力的生活状态。

山林与雀鸟和鸣，坡地与跌水交映，有宁静的谧境，更有“会当凌绝顶，一览众山小”的气度。作为龙湖在此打造的第四座别墅项目，舜山府饱含了其对半隐终极居所的更多理解。

▲龙湖·舜山府 实景拍摄

龙湖·舜山府真正做到了整体退台式布局俯瞰原山与城南，而产品则做到了户户坐北朝南的纯粹上下叠。

立于原山高点，自然享有台地高差，传统叠拼必配的地下室，在舜山府被完全摒弃。这使得下叠的花园更有想象空间——花园可以完美地与一楼无缝拉通，形成阳光充裕的巨大活动空间。

而上叠，则无需向天空要资源。从窗前平视，就是无垠的树海与其间所点缀的风情各异的墅区。在无云的夜晚，天际星空的璀璨与远处城南的灯火，会在窗前以及户户奢配的三座露台之前描绘出一幅瑰丽画卷，这是成都目前在售的绝大多数叠墅都难以看到的盛景。

在如此独特的优势之下，户户7.8米横厅、户户双套房等会被着重宣传的亮点，反而只是舜山府微不足道的标配。

▲龙湖·舜山府 实景拍摄

30min都市圈

原山之上逸享城市红利

在龙湖·舜山府所处的原山之间，府河、金马河、江安河、临安河、岷江5条水脉环绕，孕育出半山繁盛的植被，近2000亩原生松林，就是土地所赠与的礼物。约3.7万亩空港花田同样位于10分钟范围之内。15分钟则可抵达国际高尔夫球场。这使得生活在舜山府，能享受到的是超过89%的森林覆盖率，以及常年平均气温16.2℃的悠然。

不仅如此，若你想感受都市繁华生活，龙湖·舜山府同样毫不逊色。

▲区位示意图

在举步可达的山下，一片规模庞大、理念先进的牧山数字新城已然进入兑现期。

目前，城南中央墅区之旁，重点规划的数字新城已吸引腾讯、广联达等20余家数字经济头部企业入驻，2023年进入加速兑现阶段，E商坊等特色商业；石笋街小学、北大附中、英国墨尔文学校等优质教育等公共配套切实落地。在不远的未来，中央墅区积累庞大高端居住客群，将以超高能级消费力激活产业、配套高效聚集。

▲龙湖·舜山府 实景拍摄

如今的城南中央墅区，于城南核心30分钟生活圈之上，迎来其高速发展期。

30分钟，正公路、牧华路加之规划中的天保大道，形成三大横向路网，无论是高新的大源CBD，还是天府新区秦皇寺CBD、天府中央公园，都能轻松抵达；大件路、西航港大道与规划中的成乐高速，构成三大纵向路网，与双流、武侯以及中心城区无界贯连；不愿开车的日子，也有地铁10号线可供选择，4站直抵双流机场航站楼，为城际商务与旅居提供便利。

生意与生活兼具，车程30分钟左右就是最恰当的距离。

逸享城南终极墅居，把握潜力洼地价值。总价245万起，入住龙湖·舜山府建面约165-212㎡半山现房叠墅，此刻即是入手绝佳时机！(金讯)