资本市场“练手”多年 网众验房欲转板科创板

       本报记者 杨成万

       《金融投资报》曾于2015年7月21日在《网众验房：构建“互联网+验房”电商模式》中报道的网众验房（成都）科技有限公司，其曾在上海股权托管交易中心（SEE）挂牌，现在天府股权交易中心“双创板”挂牌。当网众验房创始人米奇获悉科创板将开通，首批9家公司已向有关部门提交了首发上市申请的消息后，心中荡起了涟漪，萌发了新的“想法”：严格按照科创板的要求，规范公司运作，在未来5年时间内，转板科创板上市。

       验房技术也有“科技含量”

       从表面上看，验房这样的业务与科技创新不“沾边”，而事实并非如此。“入户门、窗户、厨房、卫生间、阴阳角、电源、电源箱、多媒体箱、墙面、地面、平整度、水平度、垂直度、方正度、缝隙、净高等都是验房必须包括的项目。”米奇说，有些项目可以凭肉眼、凭经验检测，但有些项目则需要借助仪器、工具才能进行。

       目前公司自主研发的验房工具箱、空鼓锤获得了国家知识产权局授予的专利证书。公司已荣获 “成都市创新型电子商务企业”称号；公司的验房流程获得了ISO90001质量体系认证。

       同样具有一定“科技含量”的是公司利用移动互联网技术打造的验房平台，目前公司拥有  “工匠验房”和“网众验房”两大品牌。其中， “工匠验房”也叫B端验房。即针对房地产开发商的验房业务，目前万科、龙湖、绿地、融创、金地等品牌房地产开发商已采购了工匠验房产品。

       “网众验房”也叫C端验房。即针对居民购房者的验房业务，目前已受理了8万多户居民购房者的验房业务，同时验房也是流量入口，延伸产品有监理、美缝、甲醛检测及治理等。

      在米奇看来，不论是服务C端还是B端的业主，网众验房旨在解决业主收房难，开发商交房难的痛点，让业主放心收房，安心入住！验房行业的一小步，促进了房地产行业前进的一大步！ 

       米奇表示，随着AI（即人工智能）时代的渐行渐近，公司也将实施AI战略，将AI技术应用于验房之中，提高验房的精确度和效率，这将成为公司下一步科技创新的方向和着力点。

       到“一带一路”区域去验房     

       在米奇看来，创新只是手段而非目的，目的是发展经济、造福民生。公司创新通过预约验房与家延伸产品无缝对接，在平台上聚集了大量装修、家具、建材等需求业主，利用移动互联网技术构建家居行业的“百度”和家装市场的“同城58”，为终端用户节省30%的装修费用，帮商家和厂家节省30%的运营成本，帮工长和师傅们多增加30%的订单量。”

       经过几年的努力，公司开始了“爆发式”增长，2018年，公司实现营业收入2000多万元，比上年同期增长1倍以上，预计2019年实现营业收入有望比上年增长3倍。

       验房只是个“切入口”，后面还有许多商机，包括对住住宅美缝、监理、甲醛检测及治理，以及C2F（消费者对厂家）等完整的电商体系。“国内验房市场是一个千亿市场，以验房作为流量入口，抢抓验房、监理、美缝、甲醛检测及治理等各个环节的投资机会。”米奇因此对市场前景充满了信心。

       不仅创新无止境，市场开拓同样无止境，米奇表示，公司将利用我国正在实施的“一带一路”发展战略机会，积极开拓海外市场，特别是“一带一路”沿线国家和地区市场。对此，公司已进行了一些考察活动。

       为了适应公司业务全球化战略的要求，一方面，将成都公司升格为集团公司，将西安、海口、昆明等城市的公司作为集团的控股子公司，实现网众验房在全国落地；另一方面，公司将建立“股权池”，给予核心员工股权激励和期权激励。

       已在资本市场“练手”多年 

       公司深知，要做大做强必须借助资本市场的力量，因此，公司股票曾从2015年5月11日起在上海股权托管交易中心（SEE）挂牌 ，股价曾升至6.60元/股，已融资上千万元，后改为在天府股权交易中心“双创板”挂牌。“我们对于资本市场已有了一些感性认识，也尝到了在资本市场融资的甜头。” 米奇说。 对于上述融资用途，米奇计划收购一家软件开发公司，进一步做好验房平台，挖掘家居后市场。

       公司同时还将与相关高校进行合作，使公司成为“互联网+验房”人才实训基地，将培养出高素质的专业验房人才，将在全国范围内增加1.3万个就业岗位。

       “公司将积极向科创板‘靠拢’，目前公司获得了“高新技术企业”资质，不仅能够享受企业所得税方面的优惠，而且“科技范”更为明显。

        米奇表示，目前公司与多家券商进行了初步接触，我们将从中选择一家券商作为公司的保荐机构，尽快启动在科创板上市的准备工作，包括股份制改造，参加相关的培训学习，争取列入政府的“上市重点培育企业”，向有关部门提交上市申请，力争2023年在科创板上市。