龙湖集团去年营收1807亿元  共交付14万套房源

金融投资网讯(记者 梅婧)3月22日，龙湖集团发布2023年业绩公告，报告期内，公司实现营业收入1807.4亿元，股东应占溢利为128.5亿元；实现毛利305.8亿元，毛利率为16.9%；核心税后利润率为8.7%，核心权益后利润率为6.3%。

报告期内，龙湖集团的合同销售额为1734.9亿元，销售回款率超100%，对应销售总建筑面积为1079.6万平方米。值得关注的是，龙湖2023年共计交付14万套房源，20%提前一个月以上交付，依托“以新交心”智善交付体系，不断聚焦客户真实需求，升级用户体验。

具体分业务看，2023年，开发业务实现营业收入1558.6亿元，结算毛利率为11.0%；运营业务不含税租金收入为129.4亿元，较上年增长8.9%；以物业管理、智慧营造为主的服务业务不含税收入为119.4亿元，同比增长2.4%，毛利率为31%，较上年同期提升2个百分点。

其中，“智慧营造”品牌——龙湖龙智造发布一年以来，综合实力已跻身代建行业前列。2023年，龙湖龙智造实现营业收入19.7亿元(合并抵消前)。

对于市场最关心的债务情况，财报显示，截至2023年末，公司净负债率为55.9%，在手现金为604.2亿元，公司综合借贷总额为1926.5亿元，同比下降7.4%；平均借贷成本为4.24%，保持行业低位；负债结构持续优化，平均贷款年限为7.85年，进一步拉长。

公开资料显示，2023年，龙湖集团加大经营性物业贷款融资力度，全年净增经营性物业贷款174亿元，以更优的成本，进一步拉长借贷账期。

与此同时，基于战略合作银行的持续信任与支持，截至2023年末，龙湖集团总借贷内的银行融资占比达77%；外币借贷额占比降至17.7%，100%掉期，完全规避汇兑风险。

从资金流情况看，2023年，龙湖集团实现正向经营性现金流，全集团合计净流入35亿元，为主动压降负债规模、优化债务结构提供新的活水。

2024年，龙湖表示地产开发业务将继续聚焦改善性需求；商业投资及长租公寓运营业务持续稳步发展；服务业务板块方面，龙湖龙智造将以新质生产力赋能全周期、全业态空间营造，令传统行业未来企业的路径更加清晰。