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茂业商业:12亿买地在包头建商业综合体

金融投资报 2019-12-11 16:46:05
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金融投资网讯(记者 杨成万)12月11日,茂业商业(600828)发布公告称,鉴于公司已布局内蒙古商业零售市场,为持续扩大在内蒙古的市场占有率,2019年12月10日,公司董事会议审议通过了《关于拟对外投资的议案》,同意公司以自有或自筹资金投资内蒙古包头市东河区的商业综合体开发项目(以下简称“东河商业综合体项目”),投资金额预计不超过 12亿元(含土地、建造等所有开发成本)。记者根据2019年前三季度公司 14.65%的加权平均净资产收益率理论推算,项目完工全部投入运转后,每年每股收益可增加0.10元。

东河商业综合体项目位于内蒙古包头市东河区南门外大街西、环城路南,包括原包头商贸城(即鹿城商贸大厦)、育才学校(原二十三中)、超越大厦、东河商厦、东河饭店等地块,项目总用地面积约 37 亩,为包头市东河区的重点招商引资和投资建设项目。目前该地块尚存部分建筑未拆迁完毕,后续完成项目所涉房产、土地等的拆迁、整理后,包头市土地储备中心将收储并开展实施公开招拍挂,届时公司将积极参与该项目的竞拍。

2019年前三季度,公司加权平均净资产收益率 14.65%,而东河商业综合体项目投资12亿元。按此理论推算,项目完工全部投入运转后,每年有望增加收益17580万元,按目前公司17.3亿股总股本计算,每股收益可增加0.10元。

公司方面表示,本次对外投资经公司第九届董事会第八次会议审议通过,根据《公司章程》,本次对外投资在公司董事会的审批权限范围内,无需提交公司股东大会审议。同时,董事会同意授权公司董事长及经营管理层在董事会审批权限范围内参与土地使用权的竞买、签署相关投资协议或文件等。超过上述投资金额的部分,须根据相关规则重新提请公司董事会或股东大会审议和批准。本次投资不属于关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的公司重大资产重组。

公司方面表示,本次对外投资符合公司发展需要;同时,本次投资资金来源为公司自有或自筹资金,不影响公司现有主营业务的正常开展;不会对公司财务状况及经营成果产生重大影响。不过,由于本次投资涉及的项目土地使用权的取得需要通过公开招拍挂的方式进行,项目土地使用权能否竞得、最终成交价格及取得时间存在不确定性;本次投资金额为预估数,项目投资进度存在不确定性;并且,由于未来市场和经营情况具有不确定性,本次投资存在一定的市场风险和经营风险。

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