华夏金隅智造工场REIT成功上市

2月26日上午9时30分，随着上海证券大厦交易大厅的锣声响起，首单城市更新项目——华夏金隅智造工场REIT(基金代码：508092)正式上市。北京市人民政府国有资产监督管理委员会党委委员、副主任贺昂，北京金隅集团股份有限公司党委书记、董事长姜英武，北京银行股份有限公司党委书记、董事长霍学文，华夏基金管理有限公司总经理李一梅出席基金上市仪式。北京市规划与自然资源委员会、中共北京市委中关村科学城工作委员会、基金计划管理人中信证券股份有限公司、托管行北京银行股份有限公司相关领导，以及京能集团、北咨公司等投资者、合作机构代表现场参加上市仪式。

华夏金隅智造工场REIT是金隅集团、华夏基金、中信证券联合推出的产业园REITs。基金首发底层资产金隅智造工场产权一期项目，由原北京天坛家具厂房升级改造而来，是北京市城市更新标杆项目。项目已进入稳定运营期，营业收入整体保持稳定。凭借优质的底层资产和可观的增长潜力，华夏金隅智造工场REIT在发售阶段获得资金热捧，公众发售提前结束募集，基金比例配售前累计吸金403.87亿元。作为首单以城市更新产业园为底层资产的公募REITs，华夏金隅智造工场REIT具有独特的市场定位，更具有重要开创和示范意义。

贺昂在致辞中对金隅集团表示祝贺。他指出，公募REITs作为一项创新金融工具，是党中央、国务院深化投融资体制机制改革、服务实体经济与国家战略的重要举措。北京市政府始终致力于推动公募REITs产业的高质量发展，率先推出了一系列支持公募REITs产业发展的务实举措。北京市国资委积极推动北京市国有企业参与申报发行，目前已成功发行7只公募REITs，涵盖环保、新能源、保障房、产业园、购物中心等多个领域。华夏金隅智造工场REIT作为全国首单城市更新产业园REITs成功上市，不仅标志着北京市属国企在对接城市更新与资本市场、盘活国有资产、优化国有企业资本结构等方面形成了新的实践经验，更为全国同类项目提供了可借鉴、可复制的范例，为推动城市高质量发展贡献了“北京智慧”和“金隅方案”。

金隅集团党委常委、副总经理郑宝金在致辞中指出，金隅集团自1997年起布局投资性物业，历经多年耕耘，现已成为北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与管理者之一。华夏金隅智造工场REIT是国内首单以城市更新产业园为底层资产的公募REITs项目，项目发行网下认购倍数及公众认购倍数均创2023年以来产业园REITs发售新高，充分彰显了资本市场对本项目的高度认可。金隅集团将以本次上市为契机，在北京市委、市政府、北京市国资委的坚强领导和社会各界的大力支持下，坚决扛起国企使命、聚焦价值创造，精心运营产业园REITs项目，并适时注入优质资产，为投资者创造丰厚回报。

李一梅在致辞中表示，今年以来，随着政策端的持续优化完善，新资产类型相继推出，公募REITs市场愈发成熟，二级市场表现优异，彰显了较高的投资价值。作为城市更新领域的标杆项目，华夏金隅智造工场REIT成功发行上市具有重要开创和示范意义，标志着城市更新对接资本市场打开了全新路径，也标志着我国公募REITs底层资产类型进一步多元化，存量资产盘活渠道进一步拓宽。

鸣锣后，全体嘉宾观看了金隅智造REIT开盘走势，市场热度延续，上市仪式取得圆满成功。(金讯)