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上市房企高管薪酬大比拼 年入百万排不上号

红星资本局 2021-05-02 21:27:45
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房地产上市公司的薪酬水平一直是吃瓜群众喜闻乐见的话题之一。随着上市房企2020年年报披露结束,大部分地产公司高管薪酬情况也相继曝光。

2020年,在楼市调控之下,大多数上市房企依然取得了出色的销售业绩,甚至创下了历史新高。

业绩出色、利润攀升,自然离不开高管们的努力,各大房企也不会亏待这些高管。百万年薪简直拿不出手,千万年薪也挺正常,到了港股,上亿的年薪也不稀奇。那么,这些上市房企高管的年薪究竟有多高呢?薪资保密?上市公司不存在的。跟随红星资本局,一起来看看热闹!

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金科股份最大方,多名高管年薪超千万

估计很多吃瓜群众也猜不到,A股房地产上市公司中,对高管团队最大方的不是那些房企巨头,而是金科股份(000656.SZ)。

金科股份前总裁喻林强,荣登2020年A股房企高管薪酬榜首,其税后年薪为2835.85万元。由于金科披露的是“税后薪酬”,故上市公司实际支付的薪酬更高,预计将会达到5000万元以上。

金科股份多名高管年薪超千万

喻林强还持有金科股份576.75万股,市值近4000万元。喻林强1975年3月出生,曾任金科地产重庆公司董事长兼总经理、金科地产总裁,其系金科元老,早年跟创始人黄红云从重庆涪陵一路走向全国。

目前喻林强已经卸任集团总裁,但仍在公司担任其他重要职务。金科股份新任总裁为杨程钧,薪酬未披露,但依金科的大方,预计也将是一个惊人的数字。

金科股份名誉董事长蒋思海居薪酬第二,2020年税后薪酬为2593.45万元,较2019年其薪酬1939.19万元上涨了33.74%。蒋思海还持有金科股份4428.36万股,按当前股价计,市值接近3亿元。

金科股份实际控制人为黄红云,但“黄氏家族”没有一个人进入管理层,全部依靠职业经理人团队。蒋思海为金科股份前任董事长,他陪伴金科从偏居西南一隅的区域性房企,一步步发展成全国化布局的两千亿级房企,在金科每一个重要时刻都不曾缺席。

而金科对职业经理人历来豪爽,多名高管年薪超千万。如金科股份副总裁方明富2020年薪酬为1290.74万元,同时持有604.92万股;金科股份执行副总裁李华,2020年薪酬也达到了1185.69万元,同时还持有股份323万股。

华夏幸福业绩暴雷,高管降薪后仍然惊人

华夏幸福(600340.SH)高管团队薪酬也很惊人,其联席董事长、总裁吴向东2020年薪酬达到了2332.43万元;联席总裁俞建2020年薪酬为1963.60万元;联席总裁孟惊薪酬为1831.54万元,且这些高管大多持有上市公司股份。

别看华夏幸福这些高管薪酬挺高,其实相比2019年已经大幅下滑。以吴向东为例,2019年度薪酬高达3869万元,一度稳居A股上市房企高管薪酬榜第一名。

华夏幸福高管降薪后仍然很高

吴向东在加盟华夏幸福之前,曾效力华润置地(01109.HK)长达14年,曾是公司董事会主席和CEO,主导了华润招牌项目“万象城”,也是华润置地的灵魂人物。2019年2月,吴向东被华夏幸福创始人王文学挖走,并开出了比华润高3倍的工资,还有价值1个亿的股票。

不过如今华夏幸福业绩已经暴雷,2020年净利暴跌75%,并已陷入资金链危机。公司2020年实现营业收入1012.09亿元,同比下降3.80%;实现净利润36.65亿元,同比下降74.91%。

进入2012年后,华夏幸福的业绩仍无起色。公司2021年一季报显示,一季度实现营业收入79.49亿元,同比减少59.27%;实现净利润为-36.81亿元,同比减少227.5%。截至报告期末,公司累计未能如期偿还债务本息合计370.63亿元。

目前有消息称,吴向东将从华夏幸福离职,加盟深圳本土开发企业鹏瑞集团,后者为深圳豪宅“深圳湾一号”的开发商。

这些公司对高管团队也挺豪爽

中南建设(000961.SZ)董事长、总经理陈锦石2020年薪酬为1650万元,陈锦石作为中南建设实际控制人,还控股上市公司,其个人身家早已过百亿。

中南建设副总经理辛琦,2020年薪酬为1560万元,同时持有上市公司298.49万股,市值也有2000多万元。公司副总裁胡红卫,2020年薪酬也能跻身A股上市房企20强,而且手中都持有股份。

中南建设副总经理陈昱含,1985年出生,系创始人陈锦石之女,2020年薪酬为906万元。但她手中持有上市公司1441.4万股,市值也超过1亿元。

中南建设2020年实现营业收入786.01亿元,同比增长9.43%;实现净利润70.78亿元,同比增长70.01%。年报还显示,中南建设房地产业务实现合同销售2238.3亿元,同比增长14.2%,也已成为两千亿级房企。

行业“老大哥”万科A(000002.SZ)也有多名高管入围A股上市房企薪酬榜,董事长郁亮2020年薪酬为1247.3万元,同时他持有股份730.62万股,按当前市值计也超过2亿元。

万科总裁祝九胜2020年薪酬为1123.1万元,万科执行副总裁王海武年薪为895.8万元、监事会主席解冻年薪为874.6万元。相比万科的行业地位,这样的薪酬并不离谱。

荣盛发展(002146.SZ)董事长耿建明,2020年薪酬为1082.05万元。同时他作为公司实控人,其个人身家早已超百亿。

迪马股份(600565.SH)董事长、总裁罗韶颖2020年薪酬为1041.06万元,同时持有2400万股;迪马股份党务副总裁杨永席,2020年薪酬为951.15万元,同时持有2270万股。

迪马股份地产板块为东原地产,也是这几年风生水起的“渝派房企”代表。虽然不能与龙湖、金科的规模相比,但在重庆大本营,东原也是不容忽视的存在。

港股房企薪酬更高

如此高的薪酬,网友纷纷感叹,看完我酸了!不过,与港股上市房企还是不能相提并论。

A股房企与港股房企薪酬差距巨大,动辄就是几千万元甚至上亿元的差距。若拉通港股薪酬榜来排行,预计A股上市房企高管薪酬很难有一席之地。

以港股上市的龙湖集团(00960.HK)为例,首席执行官邵明晓2020年薪酬8010.2万元人民币,龙湖首席财务官赵轶薪酬为4297。万元人民币,高级副总裁王光建薪酬为3625.8万元人民币。这样的薪酬水平,可以轻松秒掉A股上市房企前几名。

但其实龙湖也不算什么。碧桂园(01918.HK)总裁莫斌,2020年薪酬高达1.329亿元人民币。碧桂园执行董事杨志成,是创始人杨国强的侄子,2020年薪酬为5787.9万元人民币。

需要提醒的是,还有部分房企的高管并不在上市公司领取报酬,有很多高管薪酬显示为0。但这并非大家喜欢白干,而是很可能在上市公司体系外领工资。

另外,很多房地产上市公司高管年薪显示只有区区1万元、2万元,这么低的年薪还能让人活吗?其实这种只是象征性薪酬,看看就好,很可能在集团或者其他关联公司领取更多的报酬。

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